Ví dụ minh họa:

A cho bạn thân là B ở nhờ trong một căn nhà thuộc sở hữu của mình. B hứa sẽ chỉ ở tạm vài tháng, nhưng sau đó lại không chịu trả lại nhà. A đã yêu cầu B trả lại nhà nhiều lần nhưng B từ chối và không có ý định rời đi. A lo lắng về việc mất quyền kiểm soát tài sản của mình, nhưng không biết phải làm gì. Trường hợp này thì A cần phải làm gì để có thể đòi lại căn nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình:

Các bước giải quyết:

Thảo luận và thương lượng trực tiếp:

A gặp B và yêu cầu cô ấy rời đi trong vòng một tuần, đồng thời giải thích rằng cô ấy không còn quyền ở nhờ nữa.

Tuy nhiên, Mai nói rằng cô ấy chưa có nơi ở mới và cần thêm thời gian.

Gửi thông báo yêu cầu:

A quyết định gửi một thư yêu cầu bằng văn bản, yêu cầu B trả lại nhà trong vòng 10 ngày. Thư này có thể ghi rõ các yêu cầu, thời gian trả lại nhà, và đề cập đến quyền sở hữu của A.

Kiểm tra các giấy tờ liên quan:

A kiểm tra lại hợp đồng cho B ở nhờ, nhưng nhận thấy không có giấy tờ chính thức hay hợp đồng bằng văn bản. A cũng nhớ rằng trong một cuộc trò chuyện trước đây, B đã cam kết chỉ ở nhờ trong thời gian ngắn.

Khởi kiện yêu cầu trả lại tài sản:

Sau khi hết thời gian yêu cầu, B vẫn không rời đi. A quyết định khởi kiện tại tòa án yêu cầu B trả lại căn nhà, vì B đã chiếm dụng tài sản trái phép.

A thuê một luật sư để đại diện, giúp soạn thảo đơn khởi kiện và đảm bảo rằng các thủ tục pháp lý được thực hiện đúng quy định.

Tòa án giải quyết:

Tòa án sẽ xem xét các chứng cứ mà A cung cấp (bao gồm quyền sở hữu tài sản và các yêu cầu đã gửi cho B).

Nếu tòa án nhận thấy rằng B không có quyền sở hữu nhà và đã chiếm dụng tài sản trái phép, tòa có thể ra quyết định yêu cầu B trả lại nhà cho A.

Hậu quả:

Nếu B tiếp tục không thực hiện quyết định của tòa án, A có thể yêu cầu cưỡng chế thi hành án, buộc B phải rời đi và trả lại tài sản.

Khi bạn cho người khác ở nhờ nhưng giờ không đòi lại được, vấn đề này có thể liên quan đến quan hệ dân sự và có thể xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng tài sản. Dưới đây là các bước bạn có thể thực hiện để giải quyết vấn đề này:

1. Thảo luận và thương lượng trực tiếp:

Trước tiên, nếu có thể, bạn nên gặp gỡ và thương lượng trực tiếp với người đang ở nhờ. Đôi khi, chỉ cần một cuộc trao đổi rõ ràng về nhu cầu và yêu cầu của bạn có thể giúp giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng mà không cần phải can thiệp pháp lý.

2. Gửi thông báo yêu cầu:

Nếu không thể thỏa thuận trực tiếp, bạn có thể gửi một thông báo yêu cầu (bằng văn bản) yêu cầu người đang ở nhờ rời đi trong thời gian nhất định. Thông báo này có thể là thư yêu cầu hoặc thư thông báo để xác nhận yêu cầu của bạn về việc chấm dứt mối quan hệ cho ở nhờ.

3. Kiểm tra các giấy tờ liên quan:

Kiểm tra xem có hợp đồng thỏa thuận nào giữa bạn và người ở nhờ không (dù là hợp đồng miệng hay văn bản). Nếu có hợp đồng, bạn cần xem xét điều kiện và cam kết trong hợp đồng để biết quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.

4. Khởi kiện yêu cầu người ở nhờ trả lại tài sản:

Nếu người ở nhờ từ chối rời đi hoặc không hợp tác, bạn có thể phải tiến hành khởi kiện yêu cầu trả lại tài sản hoặc yêu cầu xử lý hành vi chiếm dụng tài sản trái phép. Bạn sẽ cần chứng minh quyền sở hữu hợp pháp và việc người kia đã sử dụng tài sản của bạn mà không có sự đồng ý hợp lý.

5. Cần thuê luật sư không?:

Nếu việc thương lượng không thành công hoặc tình huống trở nên phức tạp (ví dụ như người ở nhờ có những lý do hoặc bằng chứng phản đối yêu cầu của bạn), bạn có thể cần thuê luật sư để giải quyết vấn đề này một cách hợp pháp.

Luật sư sẽ giúp bạn soạn thảo các văn bản yêu cầu hoặc đại diện bạn trong việc giải quyết tranh chấp tại tòa án, đảm bảo rằng quyền lợi của bạn được bảo vệ và tài sản của bạn được trả lại.

6. Xử lý trong trường hợp đặc biệt:

Nếu người ở nhờ không chịu trả lại tài sản hoặc từ chối hợp tác, việc yêu cầu cưỡng chế thi hành án hoặc giải quyết tranh chấp qua tòa án dân sự có thể là phương án cuối cùng.

Tóm lại:

Bạn có thể thử các biện pháp hòa giải như thương lượng và thông báo yêu cầu trả lại tài sản trước. Tuy nhiên, nếu không thành công, thuê luật sư sẽ là một lựa chọn hợp lý để bảo vệ quyền lợi và giúp bạn giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn